اگر قصد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول را دارید پیشنهاد می کنیم قبل از هر گونه اقدام، نکات مهم خرید ملک در استانبول در سال 2024 را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید. بدون داشتن علم و آگاهی قدم گذاشتن در این راه پر ریسک است و می تواند شما را با ضرر و زیان هایی مواجه نماید. قیمت فعلی خانه در شهر استانبول، هزینه‌های زندگی و امکانات رفاهی موجود از جمله مواردی هستند که کمک می کنند تا شما تصمیمی درست برای انتخاب و در نهایت خرید ملک در ترکیه بگیرید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص تا انتها با ما همراه شوید.
مکان مناسب برای خرید خانه در استانبول
برای خرید ملک در استانبول در سال 2024 بایستی چند نکته مهم را در نظر بگیرید. چرا که استانبول یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه به حساب می آید و گزینه های متنوعی از نظر سرمایه گذاری را در اختیار متقاضیان قرار می دهد. از آنجایی که ملک در این شهر ارزش بالایی دارد، خرید ملک می تواند بهترین گزینه برای سرمایه گذاری باشد. به همین دلیل نرخ خرید و فروش ملک در استانبول روز به روز در حال افزایش است.
مکانی را برای خرید انتخاب کنید که بتواند نیازهای شما را از ابعاد مختلف پوشش دهد. برای مثال، شما با خرید یک آپارتمان در مرکز شهر استانبول و با اجاره دادن آن می توانید سرمایه گذاری منحصر به فردی را انجام دهید. در حالی که خرید ملک در یک منطقه روستایی شاید عملکرد چندان مطلوبی به همراه نداشته باشد. پس انتخاب محل و موقعیتی مناسب، بسیار حائز اهمیت است.
از دیگر نکاتی که توصیه می کنیم به آن توجه داشته باشید، گرفتن تابعیت کشور ترکیه است. چنانچه قصد سرمایه گذاری و خرید خانه در استانبول را دارید برای این که از حقوق شهروندی برخوردار باشید و بتوانید اقامت نمایید، بهتر است که برای تابعیت ترکیه نیز اقدام کنید. حتی با داشتن تابعیت ترکیه می توانید از بانک های ترکیه وام مسکن نیز دریافت نمایید. مبلغ این نوع از وام ها به طور تقریبی 70 درصد ارزش ملک خریداری شده است و وام گیرنده می تواند آن را طی 15 سال به طور اقساطی پرداخت نماید.
قیمت املاک و مستغلات در شهر استانبول چگونه است ؟
برای دوستانی که قصد سرمایه گذاری دارند یقینا با این سوال مواجه می شوند که قیمت املاک و مستغلات در شهر استانبول چگونه است؟ باید بگوییم که پیش بینی می شود قیمت خرید مسکن در استانبول در سال های آتی روند رو به بالا داشته باشد. آمارهای موجود حاکی از آن است که در طول یک سال گذاشته قیمت ها حدود دو چهارم نسبت به سال های قبل افزایش داشته است. در واقع این افزایش قیمت دلیلی شده تا سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه برای اتباع خارجی جذاب باشد.
اگرچه صنعت مشاور املاک با فراز و نشیب هایی همراه بوده اما در این ارتباط آمارها نشان می دهد که در سال 2021، ۲۶۳٬۰۵۰ خانه اعم از دسته دوم و نوساز در شهر استانبول به فروش رفته است. این آمار در واقع بیانگر این مطلب است که بازار خرید و فروش خانه و مستغلات در شهر استانبول بسیار گرم و پر رونق می باشد. قیمت خرید و فروش ملک در کشور ترکیه در سال های اخیر روندی رو به رشد داشته اما با این حال نرخ این افزایش در شهر استانبول نسبت به سایر شهرها کمتر بوده است. از این رو سرمایه گذاران خارجی می توانند املاک و مستغلاتی مقرون به صرفه تر در استانبول خریداری نمایند.
محله های زیبا استانبول برای خرید خانه
استانبول محله های زیادی برای خرید خانه دارد که از نظر معماری، امکانات رفاهی و همچنین سبک زندگی بسیار متنوع می باشند. برخی بافتی قدیمی و کلاسیک دارند در حالی که برخی از محله ها به دلیل رنسانس اقتصادی از سبکی مدرن با امکانات رفاهی بیشتری برخوردار هستند. در هر صورت برای یک سرمایه گذار خارجی، انتخاب محل شاید چندان مهم نباشد. چرا که دلایل زیادی برای ماندن و زندگی کردن در استانبول وجود دارد. اما با این وجود انتخاب یک محله مناسب بستگی به این دارد که خریدار به دنبال چه چیزی است. مثلا:
محله سلطان احمد که به دلیل سبک معماری خاص، از جاذبه های گردشگری متنوعی برخوردار است. بازار منحصر به فردی دارد و در خیابان های آن غذاهای لذیذی طبخ می گردد. به همین دلیل منطقه ای توریست پذیر می باشد و از محبوبیت بالایی در بین گردشگران برخوردار است. وجود جاذبه های گردشگری متنوعی همچون مسجد آبی و کاخ توپکاپی، سطان احمد را به محله ناب و هیجان انگیز تبدیل نموده است. این جاذبه ها با مرکز اصلی شهر حدود 25 تا 40 دقیقه فاصله دارند.
یا منطقه بی اوغلو که در بخش اروپایی استانبول قرار گرفته نیز برای بسیاری جذاب می باشد. در این منطقه به دلیل اروپایی بودن مهاجران و انگلیسی زبانان بی شماری دیده می شود. این محله به لطف وجود مراکز تجاری، تفریحی، کتابفروشی و تعداد زیاد رستوران بسیار محبوب و جذاب است.
از دیگر محله های مناسب برای سرمایه گذاری و زندگی کردن در شهر استانبول می توان به مودا اشاره کرد. در این محله نویسندگان و هنرمندان بسیاری زندگی می کنند. آثار هنری در مودا را نیز می توان در کلوپ های شبانه، کافه ها و فروشگاه ها جستجو نمود. به علاوه از جاذبه های گردشگری چشم نوازی هم برخوردار است. دارای مجموعه ای از فضاهای سبز و و انواع پارک می باشد. قرار گیری مودا در ساحل دریای سیاه آن را به محله ای زیبا و کم نظیر تبدیل نموده است. در امتداد اسکه چندین آپارتمان و مجمتع مسکونی وجود دارد که به ساکنان این امکان را می دهد تا از منظره پانورما دریا نهایت لذت را ببرند. فاصله محله مودا تا مرکز شهر با تاکسی حدود 15 دقیقه است.
برخی از محله ها مانند Tesvikiye و Osmanbey بافتی سنتی و قدیمی دارند که برای بسیاری از گردشگران جذاب و شگفت انگیز می باشند. در بخش آسیایی نشین استانبول محله ای منحصر به فرد به نام Kadikoy قرار گرفته است. که یک پارک ساحلی وسیع، گردشگاه بزرگ و همچنین چندین مرکز خرید را در بر می گیرد. محله ای شلوغ و پرجنب و جوش است که از طریق خطوط اتوبوس به مرکز اصلی شهر استانبول وصل می گردد.
باهچه شهیر نیز از جمله مناطقی است که می توانید در لیست انتخاب خود برای خرید قرار دهید. از جمله محله های لوکس و مد روز در استانبول به حساب می آید. به دلیل برخورداری از ساختمان های سطح بالا با امکانات رفاهی کامل، مکانی مناسب برای اجاره آپارتمان می باشد. فروشگاه جواهر Bahcesehir در باهچه شهیر قرار گرفته است. در این فروشگاه مجموعه های نفیسی از جواهرات گردآوری شده و به نمایش گذاشته می شود.
مزایای خرید خانه در استانبول
همان طور که پیش تر نیز اشاره نمودیم، استانبول یکی از مهمترین شهرهای ترکیه به حساب می آید که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آن بسیار ارزشمند است. دلیل مهم بودن استانبول را در مواردی همچون اقتصاد خارق العاده و لایف استایل لوکس و سالم بودن آن می توان جستجو کرد. قرار گیری این شهر در نزدیکی دریا، آن را به مکانی زیبا و چشم نواز تبدیل نموده است. علاوه بر این استانبول در سال های گذشته اقتصادی پر رونقی را تجربه نموده و انتظار می رود در سال های آتی این شکوفایی اقتصادیی نیز همچنان ادامه داشته باشد.
انواع مختلفی از املاک و مستغلات در استانبول وجود دارد که بسیاری از آن ها مجتمع های آپارتمانی جدید، امن و با امکانات رفاهی گسترده هستند. از این رو برای بسیاری از سرمایه گذاران بسیار محبوب و جذاب می باشند. در واقع این نوع از املاک برای خانواده های جوان گزینه ای ایده آل هستند. متراژ خانه از دیگر عواملی است که در هنگام خرید باید مد نظر قرار بگیرد. آپارتمان های کوچک برای کسانی که به تنهایی زندگی می کنند مناسب تر هستند. اما خانه های بزرگتر تعداد اتاق و حمام بیشتری دارند و موردی مناسب تر برای خانواده های پرجمعیت می باشند.
اگر قصد خرید خانه در استانبول را دارید گزینه های مختلفی پیش رویتان قرار دارد که متناسب با موقعیت و شرایط خود می توانید مناسب ترین را انتخاب نمایید. از جمله این که می توانید از آیتم پیش خرید بهره ببرید. پیش خرید کردن برای آن دسته از افرادی که به دنبال گرفتن تخفیف هستند گزینه ای مناسب می باشد.
مشاوره با افراد متخصص
به استانبول شهر جهان وطنی هم گفته می شود چرا که از سرتاسر دنیا در این شهر مشغول زندگی کردن هستند. از دو بخش آسیایی و اروپایی تشکیل شده است. مناطق اروپایی نشین آن حالتی مدرن و پیشرفته تری دارد در حالی که منطقه آسیایی همچنان بافت قدیمی و کلاسیک خود را حفظ نموده و حس و حال سنتی دارد. به هر حال استانبول شهری مهم تلقی می گردد و مکانی مناسب برای سرمایه گذاری می باشد.
چنانچه قصد خرید ملک در استانبول و یا سایر مستغلات در این شهر را دارید توصیه می کنیم با افراد متخصص، قابل اعتماد و کسانی که بازار را به خوبی می شناسند در ارتباط باشید تا بتوانید از تخصص و تجربه آن ها در زمینه خرید ملک استفاده نمایید. برای خرید ملک در ترکیه باید موارد و نکات زیادی را در نظر بگیرید از جمله این که قصد دارید در چه مکانی زندگی کنید، چقدر امکانات رفاهی اعم از فرودگاه، وسایل حمل و نقل و … برایتان مهم است و مواردی دیگر. پس متناسب با نیاز و خواسته خود می توانید ملکی مناسب خریداری کنید.
در این مطلب سعی نمودیم نکات مهم خرید ملک در استانبول در سال 2024 را بیان نماییم. امیدواریم که مثمر ثمر واقع گردد و بتواند شما را در انتخابی مناسب یاری کند. جهت اخذ مشاوره و راهنمایی های لازم می توانید با مشاورین ما در مجموعه کرال پراپرتی در ارتباط باشید.
